🌿 FAZENDA/SÍTIO C/ 2 RIOS NA SERRAMAR – 592 mil m²

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA!

Fazenda/Sítios com duas frentes de rio, grande área plana e acesso facilitado são extremamente raros em toda região. Este imóvel reúne todas as qualidades para ser transformado em um condomínio rural exclusivo, hotel-fazenda, sítio de eventos ou propriedade de lazer de alto padrão. A combinação de abundância de água, natureza preservada e ampla área aproveitável torna este investimento uma escolha segura e estratégica para quem busca rentabilidade e valorização.

🌿 FAZENDA/SÍTIO C/ 2 RIOS NA SERRAMAR – 592 mil m² (59,2 hectares) – 12,23 alqueires mineiros

Uma joia rara no coração da Serra! Localizado a apenas 6 km do Sana, a 2,4 km da RJ-142 (sentido Friburgo), 17 km do centro de Casimiro de Abreu e 146 km do Rio de Janeiro. O acesso é super prático: menos de 2 km de estrada de chão pela charmosa estrada do Sana, garantindo fácil chegada sem perder o clima rural.

💧 Duas preciosidades naturais atravessam a propriedade:

• Rio Sana na frente
• Rio Macaé nos fundos
• Além disso, há águas de nascente abastecendo a casa e um pequeno lago, e uma segunda nascente junto ao Rio Macaé.

🌾 Características da propriedade:

• 592.000 m² praticamente todo de área útil
• Totalmente cercado, com divisões de pasto
• Curral parcialmente coberto
• Garagem com telhado colonial
• Árvores frutíferas e abundância de pássaros nativos
• Mercearia e bar a apenas 200 metros a pé

🏠 Construções existentes:

1. Casa 1: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, 2 varandas + 1 suíte com acesso independente
2. Casa 2: 1 quarto, cozinha, banheiro, 2 varandas + 1 suíte com entrada independente

✨ OPORTUNIDADE ÚNICA!

Fazenda/Sítios com duas frentes de rio, grande área plana e acesso facilitado são extremamente raros nesta região. Este imóvel reúne todas as qualidades para ser transformado em um condomínio rural exclusivo, hotel-fazenda, sítio de eventos ou propriedade de lazer de alto padrão. A combinação de abundância de água, natureza preservada e ampla área aproveitável torna este investimento uma escolha segura e estratégica para quem busca rentabilidade e valorização.