Sítio com Beira rio e Nascente

🏡 Encantador Sítio com Mais de 80.000 m² — Beira de Rio e Nascentes Próprias! 🌿💧

Descubra um verdadeiro paraíso natural com infraestrutura completa para moradia, lazer ou investimento. Este sítio exclusivo oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, natureza e potencial comercial.

✅ Destaques do Imóvel:

• Mais de 80.000 m² de terreno com beira de rio e nascentes próprias
• Casa principal ampla, com:
• 5 quartos (sendo 2 suítes)
• Sala com lareira em conceito open concept
• Cozinha com fogão a lenha, copa e banheiro social
• Varanda espaçosa, área de serviço e garagem coberta
• Área gourmet completa próxima à casa:
• Piscina
• Churrasqueira
• Sauna
• Banheiro de apoio
• Casa de caseiro independente, com:
• 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda

🌳 Infraestrutura e Natureza:

• Extensas áreas gramadas, planas e ensolaradas
• Reserva florestal e plantação de eucaliptos
• Estufa, horta e pomar produtivos
• Baias, galinheiro e composteiras
• Histórico como produtor de shitake

🏘️ Potencial Comercial:

• Espaço disponível para construção de chalés para locação por temporada
• Ideal para quem busca empreender no turismo rural, ecopousada ou agroecologia

🔒 Ambiente privativo, tranquilo e com alto potencial residencial e comercial.

📃 Documentação Cristalina!