Sítio com corrego à venda

🌳 Sítio disponível para venda em Rio Bonito de Cima – Lumiar/RJ 🌳

Se você busca um lugar cercado por natureza, água limpa e tranquilidade, essa propriedade pode ser exatamente o que procura.

Localizado em Rio Bonito de Cima, o sítio está a cerca de 8 km do Centro de Lumiar, com grande parte do trajeto feito por estrada asfaltada, garantindo fácil acesso durante todo o ano.

Um dos destaques é o encantador riacho que acompanha a propriedade, com aproximadamente 200 metros de margem, ideal para lazer, descanso e contemplação da paisagem local.

🏠 Estrutura e construções

A propriedade inclui:

🔹 Casa sede histórica, contendo:

3 dormitórios

Sala ampla

2 banheiros (1 necessita melhorias)

Cozinha com fogão à lenha tradicional (necessita reforma)

Área de serviço

Varanda frontal com estilo coreto

Despensa (também requer reparos)

🔹 Casa secundária (hóspedes ou caseiro) com:

2 quartos

Sala

Cozinha

Banheiro

Varanda ampla em formato "L"

Área de serviço

🚜 Outros recursos no terreno:

Garagem

Áreas gramadas

Espaço para plantio

Zona de reserva preservada

💧 Infraestrutura natural e utilidades:

Abundância de água de nascente

Wi-fi disponível

🌿 Potencial e vocação do imóvel

Com grande área útil e contato direto com a natureza, este sítio tem perfil ideal para:

✔ moradia permanente

✔ lazer familiar

✔ pousada ou turismo ecológico

✔ retiro, permacultura ou agrofloresta

O terreno ainda permite novas construções ou ampliações conforme interesse do comprador.